Venkelhof 56 - Eindhoven

  € 275.000,- k.k.

Kenmerken

Soort woning Woonhuis
Woonoppervlakte 123 m2
Inhoud 425 m3
Slaapkamers 3
Garage parkeerkelder
Koopsom € 275.000,- k.k.

Omschrijving

De verrassende daktuinwoningen in De Nieuwe Kruidenbuurt hebben meer in huis dan je denkt. Achter de imposante gevels aan het plein gaan drie woonlagen schuil. De woonkamer van de woningen ligt op de eerste verdieping en grenst aan een royaal buitenterras, bovenop de parkeergarage.
De Nieuwe Kruidenbuurt is een stedelijke tuinwijk, met veel ruimte en groen, een gevarieerde bebouwing en parkeerfaciliteiten buiten de openbare weg. De buurt is ruim opgezet, met een laan, drie grote
pleinen en een verkeersluw middengebied met veel groen.

BOUWJAAR : Ca. 2008
INHOUD : Ca. 425 m³
WOONOPPERVLAKTE : Ca. 123 m²
VRAAGPRIJS : € 275.000,– kosten koper
AANVAARDING : In overleg

INDELING:
BEGANE GROND: ENTREE:
Entree met garderoberuimte, opstelling van de meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars) en toegangsdeuren naar de wc en de tuinkamer (of 1e slaapkamer).
Vloerafwerking: vloerbedekking
Wandafwerking: stucwerk
Plafondafwerking: stucwerk

TOILET:
Gedeeltelijk betegeld vrijhangend toilet met fonteintje, te bereiken vanuit de entree.
Vloerafwerking: tegels
Wandafwerking: deels tegels / deels stucwerk
Plafondafwerking: stucwerk

TUINKAMER:
Ruime en prima in te delen tuinkamer / slaapkamer met een oppervlakte van ca. 20 m². Deze kamer is voorzien van een vaste wastafel met meubel.
Vloerafwerking: laminaat
Wandafwerking: deels stucwerk / deels tegels
Plafondafwerking: stucwerk

TRAPKAST:
Praktische trapkast voorzien van diverse legplanken.
Vloerafwerking: laminaat
Wandafwerking: stucwerk
Plafondafwerking: hout

BERGING:
Ruime inpandige berging te bereiken vanuit de tuinkamer en de ondergrondse parkeergarage. Deze ruime berging is voorzien van een stortbak, diverse legplanken, aansluiting voor de wasmachine, opstelling van de WTW-unit en tevens is hier de opstelling van de cv-combiketel (AWB 2007).
Vloerafwerking: vloerbedekking
Wandafwerking: stucwerk
Plafondafwerking: stucwerk

EERSTE VERDIEPING:
KEUKEN:
Semi-open moderne keuken in hoekopstelling met een toegangsdeur naar het dakterras. Deze keuken heeft een inrichting bestaande uit:
– Diverse boven- en onderkasten
– Gaskookplaat
– Afzuigschouw
– Vaatwasser
– Diepvries
– Koelkast
– Combi oven/magnetron
Vloerafwerking: hout
Wandafwerking: stucwerk
Plafondafwerking: stucwerk

LIVING:
Goed indeelbare lichte woonkamer in L-vorm met een oppervlakte van ca. 24 m². Vanuit de living is het terras te bereiken via openslaande deuren.
Vloerafwerking: hout
Wandafwerking: stucwerk
Plafondafwerking: stucwerk

DAKTERRAS:
Dakterras met een oppervlakte is ca. 46 m² en afgewerkt met er betontegels. Om het dakterras houten schutting met groene beplanting. Het dakterras is gelegen op het westen.

TWEEDE VERDIEPING:
OVERLOOP:
Overloop met toegang naar de twee slaapkamers en de badkamer.
Vloerafwerking: beton
Wandafwerking: stucwerk
Plafondafwerking: stucwerk

SLAAPKAMER 1:
Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 15 m².
Vloerafwerking: beton
Wandafwerking: behang
Plafondafwerking: stucwerk

SLAAPKAMER 2:
Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 14 m². Deze slaapkamer is voorzien van een dakkapel en bergruimte.
Vloerafwerking: beton
Wandafwerking: stucwerk
Plafondafwerking: stucwerk

BADKAMER:
Geheel betegelde ruime badkamer met een complete inrichting bestaande uit:
– Ligbad
– Regendouche
– Wastafel
– Toilet
– Kastruimte
– Thermostaatkranen
Vloerafwerking: tegels
Wandafwerking: tegels
Plafondafwerking; stucwerk

ALGEMEEN:
PARKEERPLAATS:
Vaste parkeerplaats gelegen in de parkeergarage. Nummer 81.

VvE:
De daktuinwoning is een appartementsrecht en derhalve is er een VvE aanwezig. De kosten voor de woning en de parkeerplaats zijn ca. 50 Euro per maand.

Goede parkeervoorzieningen aanwezig op de openbare weg.

Het kadastrale nummer van deze woning is: gemeente Stratum sectie D nummer 7086 A-30 en A-94.

Voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u ons telefonisch bereiken via nummer: 0800 – 888888 99.

Verzoek aan kandidaten die een woning hebben bezichtigd:
Het kopen of verkopen van een huis is voor beide partijen een spannende aangelegenheid waaraan belangrijke consequenties zijn verbonden. Graag ontvangen wij daarom een aantal dagen na de bezichtiging van u een reactie zodat wij de verkopende partij over het resultaat van uw bezichtiging kunnen informeren.

In het koopcontract is opgenomen dat het is verboden het verkochte te gebruiken voor kamergewijze verhuur en/of het doen inrichten en/of gebruiken als pension of logiesinrichting. Indien koper het verkochte als hoofdbewoner gaat bewonen, mag koper niet meer dan 1 kamer verhuren of anderszins in gebruik afstaan. Voor elke dag dat in strijd met dit artikel wordt gehandeld, is de eigenaar aan Stichting Trudo een boete verschuldigd van € 500,–. Door de notaris wordt dit artikel in de akte van levering als kwalitatieve verplichting als bedoeld in artikel 6:252 van het BW opgenomen. Voormeld beding zal overgaan op de rechtsopvolgers onder bijzondere titel van de koper, alsmede op al diegenen die op enigerlei wijze een recht van gebruik van het verkochte zullen verkrijgen.

Voorts in het koper niet toegestaan het verkochte juridisch danwel feitelijk te splitsen en/of voor meedere (hoofd)bewoning geschikt te maken. Voor elke dag dat in strijd met dit artikel wordt gehandeld, is de eigenaar aan verkoper een boete verschuldigd van vijfhonderd euro (EUR 500,00)

Tevens wordt in het koopcontract opgenomen dat koper zich verplicht tegenover verkoper de woning vanaf de datum van de eigendomsoverdracht niet te vervreemden gedurende een termijn van tenminste 7 maanden. Bij niet nakoming hiervan zal koper aan verkoper een boete verbeuren van 10% van de koopsom

De eigendomsoverdracht zal plaatsvinden getekend bij notariskantoor AKD Prinsen van Wijmen.

Indien tussen verkoper en koper een overeenkomst tot stand komt zal er een koopakte opgemaakt worden conform model NVM 2018 waarbij koper een bankgarantie dient te storten of een waarborgsom dient te stellen

Reageren

Naam*:
Voorletters*:
Geslacht: ManVrouw
Straat*:
Huisnummer*:
Postcode:
Woonplaats:
E-mailadres:
Telefoonnummer:
Opmerkingen: