Agamemnonlaan 31 - Eindhoven

  € 207.500,- k.k.

Kenmerken

Soort woning Woonhuis
Woonoppervlakte 91 m2
Inhoud 335 m3
Slaapkamers 3
Garage geen garage
Koopsom € 207.500,- k.k.
Perceel 163 m2

Omschrijving

In de gewilde woonwijk “Oude Gracht” gelegen ruime tussenwoning met woonkamer, dichte keuken, drie slaapkamers met een mogelijkheid voor vier slaapkamers, vrijstaande stenen berging en achtertuin met achterom gelegen op het westen. De woning is geheel voorzien van dubbel glas met grotendeels kunststof kozijnen.
Ligging nabij alle mogelijke voorzieningen zoals winkels, scholen en sportvoorzieningen. Uitstekende uitvalsverbinding naar randweg Eindhoven.

BOUWJAAR : 1964
INHOUD : Ca. 335 m³
WOONOPPERVLAKTE : Ca. 90 m²
PERCEELSOPPERVLAKTE : 163 m²
VRAAGPRIJS : € 207.500,– kosten koper
AANVAARDING : In overleg

INDELING:
BEGANE GROND: ENTREE:
Ruime entree met garderoberuimte en toegangsdeuren naar de living, de keuken, de kelderkast, het toilet en trap naar de eerste verdieping.
Vloerafwerking: beton
Wandafwerking: behang
Plafondafwerking: stucwerk

TOILET:
Gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje gelegen achter in de hal.
Vloerafwerking: tegels
Wandafwerking: deels tegels / deels tegels
Plafondafwerking: houten schrootjes

KELDERKAST:
Praktische kelder-/provisiekast voorzien van diverse legplanken en opstelling van de meterkast welke 4 groepen bevat.
Vloerafwerking: beton
Wandafwerking: stucwerk
Plafondafwerking: hout

WOON-EETKAMER:
Ruime en prima in te delen doorzon woonkamer met een oppervlakte van circa 28 m².
Vanuit de woonkamer is het terras / de tuin te bereiken door middel van openslaande deuren en er is een inbouwkast aanwezig.
Vloerafwerking: beton
Wandafwerking: behang
Plafondafwerking: stucwerk

KEUKEN:
Dichte keuken gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Deze keuken is voorzien van een inrichting bestaande uit:
– diverse boven- en onderkasten
– aanrechtblad met geïntegreerde spoelbak
– gaskookplaat
– afzuigkap
– aansluiting wasmachine
– inbouwkast
Tevens is er in de keuken een toegangsdeur naar de tuin.
Vloerafwerking: tegels
Wandafwerking: deels tegels / deels stucwerk
Plafondafwerking: stucwerk

EERSTE VERDIEPING:
OVERLOOP:
Ruime overloop met toegangsdeuren naar de drie slaapkamers en de badkamer. De overloop is voorzien van een inbouwkast.
Vloerafwerking: beton
Wandafwerking: behang
Plafondafwerking: stucwerk

SLAAPKAMER 1:
Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 14 m² en is voorzien van twee inbouwkasten.
Vloerafwerking: beton
Wandafwerking: behang
Plafondafwerking: stucwerk

SLAAPKAMER 2:
Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 11 m² en heeft een ruime inbouwkast.
Vloerafwerking: beton
Wandafwerking: behang
Plafondafwerking: stucwerk

SLAAPKAMER 3:
Derde slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 7 m².
Vloerafwerking: beton
Wandafwerking: behang
Plafondafwerking: stucwerk

BADKAMER:
Geheel betegelde badkamer met een inrichting bestaande uit:
– vaste wastafel
– douche
Vloerafwerking: tegels
Wandafwerking: tegels
Plafondafwerking: stucwerk

TWEEDE VERDIEPING:
ZOLDERRUIMTE:
Ruime zolderruimte te bereiken via een vlisotrap op de overloop van de eerste verdieping. De zolderruimte loopt over de gehele woning. De mogelijkheid bestaat om een voorzolder en vierde slaapkamer te maken. Deze zolderruimte wordt nu gebruikt als bergzolder en is voorzien van een dakraam. Tevens is hier de opstelling van de cv-combiketel (Ferroli 2008) en de unit tbv de zonnepanelen.
Vloerafwerking: hout
Wandafwerking: beton
Plafondafwerking: houten panelen

ALGEMEEN:
BERGING:
Vrijstaande stenen berging gelegen achter in de tuin.

TUIN:
Achtertuin met achterom gelegen op het westen. De tuin is voorzien van een terras en verder is er vaste groene beplanting aanwezig. De tuin is van de buren afgescheiden door middel van deels hagen, deels stenen schuttingen en deels houten schuttingen.

Goede parkeervoorzieningen aanwezig op de openbare weg.

Alle centrum voorzieningen waaronder winkels, uitgaansgelegenheden, uitvalswegen en onderwijsinstellingen liggen op loop-/fietsafstand.

Het kadastrale nummer van deze woning is: gemeente Woensel sectie K nummer 1991.

Voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u ons telefonisch bereiken op nummer: 0800 – 888 88 99.

Verzoek aan kandidaten die een woning hebben bezichtigd:
Het kopen of verkopen van een huis is voor beide partijen een spannende aangelegenheid waaraan belangrijke consequenties zijn verbonden. Graag ontvangen wij daarom een aantal dagen na de bezichtiging van u een reactie zodat wij de verkopende partij over het resultaat van uw bezichtiging kunnen informeren.

In het koopcontract is opgenomen dat het is verboden het verkochte te gebruiken voor kamergewijze verhuur en/of het doen inrichten en/of gebruiken als pension of logiesinrichting. Indien koper het verkochte als hoofdbewoner gaat bewonen, mag koper niet meer dan 1 kamer verhuren of anderszins in gebruik afstaan. Voor elke dag dat in strijd met dit artikel wordt gehandeld, is de eigenaar aan Stichting Trudo een boete verschuldigd van € 500,–. Door de notaris wordt dit artikel in de akte van levering als kwalitatieve verplichting als bedoeld in artikel 6:252 van het BW opgenomen. Voormeld beding zal overgaan op de rechtsopvolgers onder bijzondere titel van de koper, alsmede op al diegenen die op enigerlei wijze een recht van gebruik van het verkochte zullen verkrijgen.

Voorts in het koper niet toegestaan het verkochte juridisch danwel feitelijk te splitsen en/of voor meedere (hoofd)bewoning geschikt te maken. Voor elke dag dat in strijd met dit artikel wordt gehandeld, is de eigenaar aan verkoper een boete verschuldigd van vijfhonderd euro (EUR 500,00)

ZELFBEWONINGSVERPLICHTING
1. Koper zal het Registergoed daadwerkelijk als hoofdbewoner bewonen; Koper mag van het Registergoed niet meer dan één kamer verhuren of anderszins in gebruik afstaan.
2. Het in het eerste lid bepaalde lijdt echter uitzondering ingeval:
a. van echtscheiding van Koper(s); en
b. van tijdelijk vertrek in verband met verplaatsing/detachering in het kader van dienstbetrekking van Koper(s).
3. Koper kan te allen tijde ontheffing vragen van het in lid 1 bedoelde verbod. De beoordeling van het verzoek tot ontheffing komt enkel aan Verkoper toe.

Tevens wordt in het koopcontract opgenomen dat koper zich verplicht tegenover verkoper de woning vanaf de datum van de eigendomsoverdracht niet te vervreemden gedurende een termijn van tenminste 7 maanden. Bij niet nakoming hiervan zal koper aan verkoper een boete verbeuren van 10% van de koopsom

In sommige woningen van deze “leeftijd” is asbest verwerkt. Dat is ook bij deze woning het geval.

De eigendomsoverdracht zal plaatsvinden getekend bij notariskantoor AKD Prinsen van Wijmen.

Indien tussen verkoper en koper een overeenkomst tot stand komt zal er een koopakte opgemaakt worden conform model NVM 2018 waarbij koper een bankgarantie dient te storten of een waarborgsom dient te stellen

Reageren

Naam*:
Voorletters*:
Geslacht: ManVrouw
Straat*:
Huisnummer*:
Postcode:
Woonplaats:
E-mailadres:
Telefoonnummer:
Opmerkingen:

Ik ga akkoord met het verwerken van mijn persoonsgegevens zoals omschreven in de Privacy en Cookie verklaring *