Archimedesstraat 46 - Eindhoven

  € 159.500,- k.k.

Kenmerken

Soort woning Woonhuis
Woonoppervlakte 72 m2
Inhoud 250 m3
Slaapkamers 3
Garage geen garage
Koopsom € 159.500,- k.k.
Perceel 99 m2

Omschrijving

In rustige woonstraat gelegen ruime tussenwoning met berging en achtertuin met achterom gelegen op het zuiden. De woning is voorzien van drie slaapkamers, living, dichte keuken, cv combiketel en gedeeltelijk dubbel glas.
Ligging nabij alle mogelijke voorzieningen zoals winkels, scholen en sportvoorzieningen. Uitstekende uitvalsverbinding naar randweg Eindhoven.

BOUWJAAR : Ca. 1930
INHOUD : Ca. 250 m³
WOONOPPERVLAKTE : Ca. 72 m²
PERCEELSOPPERVLAKTE : Ca. 99 m²
VRAAGPRIJS : € 159.500,– kosten koper
AANVAARDING : In overleg

INDELING:
BEGANE GROND:
ENTREE:
Ruime entree met garderoberuimte, toegangsdeuren naar de living en het toilet alsmede trap naar de eerste verdieping.
Vloerafwerking: laminaat
Wandafwerking: stucwerk
Plafondafwerking: stucwerk

TOILET:
Gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje en ventilatieraam.
Vloerafwerking: tegels
Wandafwerking: deels tegels / deels stucwerk
Plafondafwerking: stucwerk

TRAPKAST:
Praktische trap-/provisiekast met opstelling van de meterkast (4 groepen).
Vloerafwerking: beton
Wandafwerking: hout
Plafondafwerking: hout

DICHTE KEUKEN:
Dichte keuken gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Deze keuken heeft een keukeninrichting bestaande uit:
– diverse onder- en bovenkasten
– aanrechtblad met geïntegreerde spoelbak
– aansluiting wasmachine
Tevens is deze keuken voorzien van een toegangsdeur naar de tuin.
Vloerafwerking: laminaat
Wandafwerking: deels tegels / deels stucwerk
Plafondafwerking: stucwerk

WOON-EETKAMER:
Ruime en prima in te delen L-vormige woon-eetkamer met een oppervlakte van circa 24 m².
Vloerafwerking: laminaat
Wandafwerking: stucwerk
Plafondafwerking: stucwerk

EERSTE VERDIEPING:
OVERLOOP:
Overloop welke toegang biedt tot de drie slaapkamers en de badkamer alsmede de opstelling heeft van de vlisotrap naar de tweede verdieping.
Vloerafwerking: hout
Wandafwerking: stucwerk
Plafondafwerking: stucwerk

SLAAPKAMER 1:
Ruime slaapkamer met een oppervlakte van circa 11 m² gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien een dakkapel.
Vloerafwerking: laminaat
Wandafwerking: laminaat
Plafondafwerking: stucwerk

SLAAPKAMER 2:
Tweede ruime slaapkamer met een oppervlakte van circa 9 m² gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is eveneens voorzien van een dakkapel.
Vloerafwerking: laminaat
Wandafwerking: stucwerk
Plafondafwerking: stucwerk

SLAAPKAMER 3:
Derde slaapkamer met een oppervlakte van circa 6 m² eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning.
Vloerafwerking: laminaat
Wandafwerking: stucwerk
Plafondafwerking: stucwerk

BADKAMER:
Gedeeltelijk betegelde badkamer met een inrichting bestaande uit:
– douche
– vaste wastafel
Vloerafwerking: tegels
Wandafwerking: deels tegels / deels stucwerk
Plafondafwerking: stucwerk

TWEEDE VERDIEPING:
ZOLDERRUIMTE:
Te bereiken via een vlisotrap. De mogelijkheid bestaat om hier een vaste trap, voorzolder en 4e slaapkamer te maken. Nu is hier de opstelling van de cv-combiketel (AWB 2002)
Vloerafwerking: hout
Wandafwerking: schoonmetselwerk
Plafondafwerking: hout

ALGEMEEN:
BERGING:
Ruime berging gelegen achter in de tuin.

TUIN:
Achtertuin met achterom gelegen op het zuiden.
De tuin is voorzien van een terras voorzien van houten vlonders en vaste groene beplanting. De erfafscheidingen bestaan uit betonnen schuttingen.

Goede parkeervoorzieningen aanwezig op de openbare weg.

Alle centrum voorzieningen waaronder winkels, uitgaansgelegenheden, uitvalswegen en onderwijsinstellingen liggen op loop-/fietsafstand.

Het kadastrale nummer van deze woning is: gemeente Woensel sectie G nummer 4138

Voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u ons telefonisch bereiken op nummer: 0800 -88888 99.

Verzoek aan kandidaten die een woning hebben bezichtigd:
Het kopen of verkopen van een huis is voor beide partijen een spannende aangelegenheid waaraan belangrijke consequenties zijn verbonden. Graag ontvangen wij daarom een aantal dagen na de bezichtiging van u een reactie zodat wij de verkopende partij over het resultaat van uw bezichtiging kunnen informeren.

In het koopcontract is opgenomen dat het is verboden het verkochte te gebruiken voor kamergewijze verhuur en/of het doen inrichten en/of gebruiken als pension of logiesinrichting. Indien koper het verkochte als hoofdbewoner gaat bewonen, mag koper niet meer dan 1 kamer verhuren of anderszins in gebruik afstaan. Voor elke dag dat in strijd met dit artikel wordt gehandeld, is de eigenaar aan Stichting Trudo een boete verschuldigd van € 500,–. Door de notaris wordt dit artikel in de akte van levering als kwalitatieve verplichting als bedoeld in artikel 6:252 van het BW opgenomen. Voormeld beding zal overgaan op de rechtsopvolgers onder bijzondere titel van de koper, alsmede op al diegenen die op enigerlei wijze een recht van gebruik van het verkochte zullen verkrijgen.

Voorts in het koper niet toegestaan het verkochte juridisch danwel feitelijk te splitsen en/of voor meedere (hoofd)bewoning geschikt te maken. Voor elke dag dat in strijd met dit artikel wordt gehandeld, is de eigenaar aan verkoper een boete verschuldigd van vijfhonderd euro (EUR 500,00).

Tevens wordt in het koopcontract opgenomen dat koper zich verplicht tegenover verkoper de woning vanaf de datum van de eigendomsoverdracht niet te vervreemden gedurende een termijn van tenminste 7 maanden. Bij niet nakoming hiervan zal koper aan verkoper een boete verbeuren van 10% van de koopsom.

In sommige woningen van deze “leeftijd” is asbest verwerkt. Dat kan ook bij deze woning het geval zijn.

ZELFBEWONINGSVERPLICHTING
1. Koper zal het Registergoed daadwerkelijk als hoofdbewoner bewonen; Koper mag van het Registergoed niet meer dan één kamer verhuren of anderszins in gebruik afstaan.
2. Het in het eerste lid bepaalde lijdt echter uitzondering ingeval:
a. van echtscheiding van Koper(s); en
b. van tijdelijk vertrek in verband met verplaatsing/detachering in het kader van dienstbetrekking van Koper(s).
3. Koper kan te allen tijde ontheffing vragen van het in lid 1 bedoelde verbod. De beoordeling van het verzoek tot ontheffing komt enkel aan Verkoper toe.

De eigendomsoverdracht zal plaatsvinden getekend bij notariskantoor AKD Prinsen van Wijmen.

Indien tussen verkoper en koper een overeenkomst tot stand komt zal er een koopakte opgemaakt worden conform model NVM 2018 waarbij koper een bankgarantie dient te storten of een waarborgsom dient te stellen.

Reageren

Naam*:
Voorletters*:
Geslacht: ManVrouw
Straat*:
Huisnummer*:
Postcode:
Woonplaats:
E-mailadres:
Telefoonnummer:
Opmerkingen:

Ik ga akkoord met het verwerken van mijn persoonsgegevens zoals omschreven in de Privacy en Cookie verklaring *