Bolestein 4 - Eindhoven

  € 179.000,- k.k.

Kenmerken

Soort woning Appartement
Woonoppervlakte 107 m2
Inhoud 305 m3
Slaapkamers 4
Garage geen garage
Koopsom € 179.000,- k.k.

Omschrijving

Op gewilde en rustige locatie gelegen zeer ruime benedenwoning met berging, vier slaapkamers, badkamer, centrale verwarming en achtertuin met achterom. De woning is geheel voorzien van dubbel glas.
Ligging nabij alle mogelijke voorzieningen zoals: scholen, winkels, sportvoorzieningen, diverse uitvalswegen, etc. Het centrum van Eindhoven ligt op slechts enkele autominuten.

BOUWJAAR : 1974
INHOUD : Ca. 305 m³
WOONOPPERVLAKTE : Ca. 107 m²
VRAAGPRIJS : € 179.000,– kosten koper
AANVAARDING : In overleg

INDELING:
BEGANE GROND: ENTREE
Ruime entree met garderoberuimte, toegangsdeuren naar het toilet en de living, trap naar de eerste verdieping alsmede de opstelling van de meterkast (4 groepen).
Vloerafwerking : laminaat
Wandafwerking : stucwerk
Plafondafwerking : stucwerk

TOILET:
Gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje gelegen aan de voorzijde van de woning.
Vloerafwerking : tegels
Wandafwerking : deels tegels / deels stucwerk
Plafondafwerking : stucwerk

WOONKAMER
Ruime woonkamer gelegen aan de achterzijde van de woning met uitkijk op de achtertuin. Deze woonkamer heeft een oppervlakte van circa 29 m². Vanuit de woonkamer is de tuin te bereiken door middel van een openslaande deur.
Vloerafwerking : laminaat
Wandafwerking : stucwerk
Plafondafwerking: stucwerk

TRAPKAST:
Ruime bergkast voorzien van legplanken te bereiken vanuit de woonkamer.
Vloerafwerking : vinyl
Wandafwerking : stucwerk
Plafondafwerking: hout

KEUKEN:
Aan de voorzijde van de living gesitueerde keuken. Deze keuken heeft een eenvoudige inrichting, bestaande uit:
– Diverse boven- en onderkasten
– Aanrechtblad met geïntegreerde spoelbak
Vloerafwerking : laminaat
Wandafwerking : deels tegels / deels stucwerk
Plafondafwerking: stucwerk

EERSTE VERDIEPING: OVERLOOP:
Ruime overloop met toegang naar de vier slaapkamers en de badkamer.
Vloerafwerking : laminaat
Wandafwerking : behang
Plafondafwerking : stucwerk

SLAAPKAMER 1:
Zeer ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning met een oppervlakte van circa 12 m².
Vloerafwerking : beton
Wandafwerking : deels behang / deels hout
Plafondafwerking : stucwerk

SLAAPKAMER 2:
Ruime slaapkamer met een oppervlakte van circa 13 m² gelegen aan de achterzijde van de woning.
Vloerafwerking : beton
Wandafwerking : behang
Plafondafwerking : stucwerk

SLAAPKAMER 3:
Derde slaapkamer met een oppervlakte van circa 10 m² eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning.
Vloerafwerking : beton
Wandafwerking : behang
Plafondafwerking: stucwerk

SLAAPKAMER 4:
Derde slaapkamer met een oppervlakte van circa 6 m² eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning.
Vloerafwerking : beton
Wandafwerking : behang
Plafondafwerking: stucwerk

BADKAMER:
Gedeeltelijk betegelde badkamer met complete inrichting bestaande uit:
• ligbad
• vaste wastafel
• tweede toilet
• aansluiting wasmachine
Tevens is hier de opstelling van de cv-combiketel (Agpo 2004).
Vloerafwerking : tegels
Wandafwerking : deels tegels / deels stucwerk
Plafondafwerking: stucwerk

ALGEMEEN: BERGING:
Ruime berging gelegen in de voortuin. Deze berging is voorzien van elektra.

TUIN:
Achtertuin met achterom gelegen op het noorden. De tuin beschikt over een terras en vaste groene beplanting. De erfafscheidingen van de woning bestaan uit houten schuttingen.

De woning is gelegen in een gewilde woonomgeving nabij vele voorzieningen.

Kadastraal bekend: Gemeente Gestel, sectie F, nummer 1522 A50.

De servicekosten bedragen circa € 200,– per maand.

Tekeningen, plattegronden en opgegeven maten zijn indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De werkelijkheid ziet u tijdens de bezichtiging.

Verzoek aan kandidaten die een woning hebben bezichtigd:
Het kopen of verkopen van een huis is voor beide partijen een spannende aangelegenheid waaraan belangrijke consequenties zijn verbonden. Graag ontvangen wij daarom een aantal dagen na de bezichtiging van u een reactie zodat wij de verkopende partij over het resultaat van uw bezichtiging kunnen informeren.

In het koopcontract is opgenomen dat het is verboden het verkochte te gebruiken voor kamergewijze verhuur en/of het doen inrichten en/of gebruiken als pension of logiesinrichting. Indien koper het verkochte als hoofdbewoner gaat bewonen, mag koper niet meer dan 1 kamer verhuren of anderszins in gebruik afstaan. Voor elke dag dat in strijd met dit artikel wordt gehandeld, is de eigenaar aan Stichting Trudo een boete verschuldigd van € 500,–. Door de notaris wordt dit artikel in de akte van levering als kwalitatieve verplichting als bedoeld in artikel 6:252 van het BW opgenomen. Voormeld beding zal overgaan op de rechtsopvolgers onder bijzondere titel van de koper, alsmede op al diegenen die op enigerlei wijze een recht van gebruik van het verkochte zullen verkrijgen.

Voorts in het koper niet toegestaan het verkochte juridisch danwel feitelijk te splitsen en/of voor meedere (hoofd)bewoning geschikt te maken. Voor elke dag dat in strijd met dit artikel wordt gehandeld, is de eigenaar aan verkoper een boete verschuldigd van vijfhonderd euro (EUR 500,00)

Tevens wordt in het koopcontract opgenomen dat koper zich verplicht tegenover verkoper de woning vanaf de datum van de eigendomsoverdracht niet te vervreemden gedurende een termijn van tenminste 7 maanden. Bij niet nakoming hiervan zal koper aan verkoper een boete verbeuren van 10% van de koopsom

ZELFBEWONINGSVERPLICHTING
1. Koper zal het Registergoed daadwerkelijk als hoofdbewoner bewonen; Koper mag van het Registergoed niet meer dan één kamer verhuren of anderszins in gebruik afstaan.
2. Het in het eerste lid bepaalde lijdt echter uitzondering ingeval:
a. van echtscheiding van Koper(s); en
b. van tijdelijk vertrek in verband met verplaatsing/detachering in het kader van dienstbetrekking van Koper(s).
3. Koper kan te allen tijde ontheffing vragen van het in lid 1 bedoelde verbod. De beoordeling van het verzoek tot ontheffing komt enkel aan Verkoper toe.

In sommige woningen van deze “leeftijd” is asbest verwerkt. Dat is ook bij deze woning het geval.

De eigendomsoverdracht zal plaatsvinden getekend bij notariskantoor AKD Prinsen van Wijmen.

Indien tussen verkoper en koper een overeenkomst tot stand komt zal er een koopakte opgemaakt worden conform model NVM 2018 waarbij koper een bankgarantie dient te storten of een waarborgsom dient te stellen

Reageren

Naam*:
Voorletters*:
Geslacht: ManVrouw
Straat*:
Huisnummer*:
Postcode:
Woonplaats:
E-mailadres:
Telefoonnummer:
Opmerkingen:

Ik ga akkoord met het verwerken van mijn persoonsgegevens zoals omschreven in de Privacy en Cookie verklaring *