Lavendellaan 110 - Eindhoven

  € 335.000,- k.k.

Kenmerken

Soort woning Appartement
Woonoppervlakte 165 m2
Inhoud 550 m3
Slaapkamers 3
Garage inpandig
Koopsom € 335.000,- k.k.

Omschrijving

De robuuste hoeksteenwoningen zijn grote woningen over drie lagen, met een royale daktuin. De hoeksteenwoningen hebben allemaal een ruime woon-, leef-, kookruimte op de eerste verdieping. Deze woning heeft ook een groot dakterras. Bij deze woningen is de ruimte op de begane grond ideaal voor een werkkamer.
De Nieuwe Kruidenbuurt is een stedelijke tuinwijk, met veel ruimte en groen, een gevarieerde bebouwing en parkeerfaciliteiten buiten de openbare weg. De buurt is ruim opgezet, met een laan, drie grote pleinen en een verkeersluw middengebied met veel groen.

BOUWJAAR : 2009
INHOUD : Ca. 550 m³
WOONOPPERVLAKTE : Ca. 165 m²
KOOPSOM : € 335.000,– kosten koper
AANVAARDING : In overleg

INDELING:
BEGANE GROND: ENTREE:
Entree met garderoberuimte, opstelling van de meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars) en toegangsdeuren naar de trapkast, wc en de (werk/slaap)kamer.
Vloerafwerking: tegels
Wandafwerking: stucwerk
Plafondafwerking: stucwerk

(SLAAP/WERK)KAMER 1:
Ruime en prima in te delen werkkamer / slaapkamer met een oppervlakte van ca. 17 m².
Vloerafwerking: laminaat
Wandafwerking: deels behang / deels stucwerk
Plafondafwerking: stucwerk

TRAPKAST:
Praktische trapkast te bereiken vanuit de hal.
Vloerafwerking: deels tegels / deels laminaat
Wandafwerking: beton
Plafondafwerking: hout

TOILET:
Gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje, te bereiken vanuit de hal.
Vloerafwerking: tegels
Wandafwerking: deels tegels / deels stucwerk
Plafondafwerking: stucwerk

EERSTE VERDIEPING:
DAKTERRAS:
Dakterras met een oppervlakte is ca. 50 m² gelegen op het oosten. Er liggen betontegels en er is vaste groene beplanting aanwezig.

KEUKEN:
Half open woonkeuken in hoekopstelling met een inrichting bestaande uit:
– Diverse boven- en onderkasten
– Eetbar
– Oven
– 5-pits gaskookplaat
– Afzuigschouw
– Vaatwasser
– Koelkast
Vloerafwerking: tegels
Wandafwerking: deels tegels / deels stucwerk
Plafondafwerking: stucwerk

LIVING:
Goed indeelbare lichte woonkamer met een oppervlakte van ca. 45 m². Deze living is voorzien van openslaande deuren alsmede een enkele loopdeur naar het dakterras.
Vloerafwerking: laminaat
Wandafwerking: stucwerk
Plafondafwerking: stucwerk

TWEEDE VERDIEPING:
OVERLOOP:
Overloop met toegang naar de berging, twee slaapkamers en de badkamer.
Vloerafwerking: laminaat
Wandafwerking: stucwerk
Plafondafwerking: stucwerk

SLAAPKAMER 2:
Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 23 m². De mogelijkheid bestaat om van deze slaapkamer 2 slaapkamers te maken.
Vloerafwerking: laminaat
Wandafwerking: stucwerk
Plafondafwerking: stucwerk

SLAAPKAMER 3:
Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 20 m².
Vloerafwerking: laminaat
Wandafwerking: stucwerk
Plafondafwerking: stucwerk

BADKAMER:
Gedeeltelijk betegelde ruime badkamer met een complete inrichting bestaande uit:
– Ligbad
– Douchecabine
– Wastafel
– Vrijhangend toilet
Vloerafwerking: tegels
Wandafwerking: deels tegels / deels stucwerk
Plafondafwerking; stucwerk

BERGING:
Praktische inpandige berging met opstelling van de cv-combiketel (AWB 2009), WTW-unit en aansluiting van de wasmachine.
Vloerafwerking: laminaat
Wandafwerking: beton
Plafondafwerking: stucwerk

ALGEMEEN:
PARKEERPLAATSEN:
Twee vaste parkeerplaats gelegen in de parkeergarage. Nummers 2 en 10.

BERGING:
Gezamenlijke fietsenberging gelegen in de parkeergarage van het complex.

VvE:
De hoeksteenwoning is een appartementsrecht en derhalve is er een VvE aanwezig. De kosten hiervoor zijn ca. 71 Euro per maand.

Goede parkeervoorzieningen aanwezig op de openbare weg.

Alle centrum voorzieningen waaronder winkels, uitgaansgelegenheden, uitvalswegen en onderwijsinstellingen liggen op loop-/fietsafstand.

De kadastrale nummers van deze woning zijn:
gemeente Stratum sectie D nummer 7089 A-6, A20 en A-28.

Voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u ons telefonisch bereiken via nummer: 088 – 88888 99.

Verzoek aan kandidaten die een woning hebben bezichtigd:
Het kopen of verkopen van een huis is voor beide partijen een spannende aangelegenheid waaraan belangrijke consequenties zijn verbonden. Graag ontvangen wij daarom een aantal dagen na de bezichtiging van u een reactie zodat wij de verkopende partij over het resultaat van uw bezichtiging kunnen informeren.

In het koopcontract is opgenomen dat het is verboden het verkochte te gebruiken voor kamergewijze verhuur en/of het doen inrichten en/of gebruiken als pension of logiesinrichting. Indien koper het verkochte als hoofdbewoner gaat bewonen, mag koper niet meer dan 1 kamer verhuren of anderszins in gebruik afstaan. Voor elke dag dat in strijd met dit artikel wordt gehandeld, is de eigenaar aan Stichting Trudo een boete verschuldigd van € 500,–. Door de notaris wordt dit artikel in de akte van levering als kwalitatieve verplichting als bedoeld in artikel 6:252 van het BW opgenomen. Voormeld beding zal overgaan op de rechtsopvolgers onder bijzondere titel van de koper, alsmede op al diegenen die op enigerlei wijze een recht van gebruik van het verkochte zullen verkrijgen.

Voorts in het koper niet toegestaan het verkochte juridisch danwel feitelijk te splitsen en/of voor meedere (hoofd)bewoning geschikt te maken. Voor elke dag dat in strijd met dit artikel wordt gehandeld, is de eigenaar aan verkoper een boete verschuldigd van vijfhonderd euro (EUR 500,00)

Tevens wordt in het koopcontract opgenomen dat koper zich verplicht tegenover verkoper de woning vanaf de datum van de eigendomsoverdracht niet te vervreemden gedurende een termijn van tenminste 7 maanden. Bij niet nakoming hiervan zal koper aan verkoper een boete verbeuren van 10% van de koopsom

De eigendomsoverdracht zal plaatsvinden getekend bij notariskantoor AKD Prinsen van Wijmen.

Indien tussen verkoper en koper een overeenkomst tot stand komt zal er een koopakte opgemaakt worden conform model NVM 2018 waarbij koper een bankgarantie dient te storten of een waarborgsom dient te stellen

Reageren

Naam*:
Voorletters*:
Geslacht: ManVrouw
Straat*:
Huisnummer*:
Postcode:
Woonplaats:
E-mailadres:
Telefoonnummer:
Opmerkingen:

Ik ga akkoord met het verwerken van mijn persoonsgegevens zoals omschreven in de Privacy en Cookie verklaring *