Lavendellaan 96 - Eindhoven

  € 332.500,- k.k.

Kenmerken

Soort woning Woonhuis
Woonoppervlakte 160 m2
Inhoud 550 m3
Slaapkamers 4
Garage parkeerplaats
Koopsom € 332.500,- k.k.
Perceel 133 m2

Omschrijving

De ruime laanwoningen in de Nieuwe Kruidenbuurt, met verschillende varianten en indelingen, liggen aan de brede, groene laan en hebben zowel een voor- als een achtertuin. Omdat de woningen redelijk breed zijn, ontstaan er talloze indelings- en gebruiksmogelijkheden. Alle woningen bestaan uit drie woonlagen en hebben minimaal 3 slaapkamers en een vrij indeelbare zolder.
De Nieuwe Kruidenbuurt is een stedelijke tuinwijk, met veel ruimte en groen, een gevarieerde bebouwing en parkeerfaciliteiten buiten de openbare weg. De buurt is ruim opgezet, met een laan, drie grote pleinen en een verkeersluw middengebied met veel groen.

BOUWJAAR : 2008
INHOUD : Ca. 550 m³
WOONOPPERVLAKTE : Ca. 160 m²
PERCEELSOPPERVLAKTE : 133 m²
KOOPSOM : € 332.500,– kosten koper
AANVAARDING : In overleg

INDELING:
BEGANE GROND:
ENTREE:
Entree met garderoberuimte, opstelling van de meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars) en toegangsdeuren naar de wc en de living.
Vloerafwerking: tegels
Wandafwerking: spachtelputz
Plafondafwerking: stucwerk

TOILET:
Geheel betegeld toilet met fonteintje, te bereiken vanuit de hal.
Vloerafwerking: tegels
Wandafwerking: tegels
Plafondafwerking: stucwerk

LIVING:
Goed indeelbare lichte woonkamer met een oppervlakte van ca. 35 m². Deze living is voorzien van openslaande deuren alsmede een enkele loopdeur naar de tuin.
Vloerafwerking: tegels
Wandafwerking: spachtelputz
Plafondafwerking: stucwerk

KEUKEN:
Open luxe moderne woonkeuken met een inrichting bestaande uit:
1. Kookeiland voorzien van
– 5-pits Inductiekookplaat
– Afzuigschouw
– Aanrechtblad met geintregreerde 1 1/2 spoelbak
– Boiler
– Diverse onderkastjes
2. Kastenwand voorzien van:
– Oven
– Magnetron
– Vaatwasser
– Koel- / vriescombi
– Diverse boven- en onderkastjes
Vloerafwerking: tegels
Wandafwerking: spachtelputz
Plafondafwerking: stucwerk

EERSTE VERDIEPING:
OVERLOOP:
Overloop met toegang naar de twee slaapkamers en de badkamer.
Vloerafwerking: beton
Wandafwerking: stucwerk
Plafondafwerking: stucwerk

SLAAPKAMER 1:
Ruime en prima in te delen slaapkamer met een oppervlakte van ca. 18 m². Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een vaste kast.
Vloerafwerking: beton
Wandafwerking: stucwerk
Plafondafwerking: stucwerk

SLAAPKAMER 2:
Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 13 m². Ook deze slaapkamer is voorzien van een vaste kast.
Vloerafwerking: beton
Wandafwerking: behang
Plafondafwerking: stucwerk

BADKAMER:
Geheel betegelde moderne badkamer met een complete inrichting bestaande uit:
– Dubbele douche
– Dubbele wastafel met meubel
– Vrijhangend toilet
– Designradiator
Vloerafwerking: tegels
Wandafwerking: tegels
Plafondafwerking; stucwerk

TWEEDE VERDIEPING:
OVERLOOP:
Overloop met toegang naar de twee slaapkamers.
Vloerafwerking: beton
Wandafwerking: stucwerk
Plafondafwerking: stucwerk

SLAAPKAMER 3:
Zeer ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 29 m². De mogelijkheid bestaat om van deze slaapkamer 2 slaapkamers te maken. Hier is ook de opstelling van de cv-combiketel (AWB 2009) en de aansluiting van de wasmachine.
Vloerafwerking: beton
Wandafwerking: spachtelputz
Plafondafwerking: stucwerk

SLAAPKAMER 4:
Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 17 m². Deze slaapkamer is voorzien van een vaste kast met legplanken.
Vloerafwerking: beton
Wandafwerking: spachtelputz
Plafondafwerking: stucwerk

ALGEMEEN:
TUIN:
Verzorgde achtertuin met achterom gelegen op het noorden. Deze tuin is voorzien van een terras met sierbestrating. De erfafscheidingen zijn gemaakt van hout.

BERGING:
Vrijstaande stenen berging voorzien van elektra gelegen achter in de tuin.

PARKEERPLAATS:
Vaste parkeerplaats gelegen in de achter de woning. Nummer 13.

VvE:
De parkeerplaats is een appartementsrecht en derhalve is er een VvE aanwezig. De kosten hiervoor zijn ca. 15 Euro per maand.

Goede parkeervoorzieningen aanwezig op de openbare weg.

Alle centrum voorzieningen waaronder winkels, uitgaansgelegenheden, uitvalswegen en onderwijsinstellingen liggen op loop-/fietsafstand.

De kadastrale nummers van deze woning zijn:
gemeente Stratum sectie D nummer 7059 (woning) en 7089 A-60 (appartement).

Voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u ons telefonisch bereiken via nummer: 088 – 88888 99.

Verzoek aan kandidaten die een woning hebben bezichtigd:
Het kopen of verkopen van een huis is voor beide partijen een spannende aangelegenheid waaraan belangrijke consequenties zijn verbonden. Graag ontvangen wij daarom een aantal dagen na de bezichtiging van u een reactie zodat wij de verkopende partij over het resultaat van uw bezichtiging kunnen informeren.

In het koopcontract is opgenomen dat het is verboden het verkochte te gebruiken voor kamergewijze verhuur en/of het doen inrichten en/of gebruiken als pension of logiesinrichting. Indien koper het verkochte als hoofdbewoner gaat bewonen, mag koper niet meer dan 1 kamer verhuren of anderszins in gebruik afstaan. Voor elke dag dat in strijd met dit artikel wordt gehandeld, is de eigenaar aan Stichting Trudo een boete verschuldigd van € 500,–. Door de notaris wordt dit artikel in de akte van levering als kwalitatieve verplichting als bedoeld in artikel 6:252 van het BW opgenomen. Voormeld beding zal overgaan op de rechtsopvolgers onder bijzondere titel van de koper, alsmede op al diegenen die op enigerlei wijze een recht van gebruik van het verkochte zullen verkrijgen.

Voorts in het koper niet toegestaan het verkochte juridisch danwel feitelijk te splitsen en/of voor meedere (hoofd)bewoning geschikt te maken. Voor elke dag dat in strijd met dit artikel wordt gehandeld, is de eigenaar aan verkoper een boete verschuldigd van vijfhonderd euro (EUR 500,00)

Tevens wordt in het koopcontract opgenomen dat koper zich verplicht tegenover verkoper de woning vanaf de datum van de eigendomsoverdracht niet te vervreemden gedurende een termijn van tenminste 7 maanden. Bij niet nakoming hiervan zal koper aan verkoper een boete verbeuren van 10% van de koopsom

De eigendomsoverdracht zal plaatsvinden getekend bij notariskantoor AKD Prinsen van Wijmen.

Indien tussen verkoper en koper een overeenkomst tot stand komt zal er een koopakte opgemaakt worden conform model NVM 2018 waarbij koper een bankgarantie dient te storten of een waarborgsom dient te stellen

Reageren

Naam*:
Voorletters*:
Geslacht: ManVrouw
Straat*:
Huisnummer*:
Postcode:
Woonplaats:
E-mailadres:
Telefoonnummer:
Opmerkingen:

Ik ga akkoord met het verwerken van mijn persoonsgegevens zoals omschreven in de Privacy en Cookie verklaring *