Nijenrode 95 - Eindhoven

  € 145.000,- k.k.

Kenmerken

Soort woning Appartement
Woonoppervlakte 52 m2
Inhoud 212 m3
Slaapkamers 1
Garage geen garage
Koopsom € 145.000,- k.k.

Omschrijving

In de wijk Genderbeemd gelegen tweekamerappartement op de 2e verdieping. Het appartement is voorzien van een balkon en eigen berging gelegen op de begane grond. Het appartement heeft dubbel glas en een eigen cv-installatie.
Ligging nabij alle mogelijke voorzieningen zoals winkels, scholen en sportvoorzieningen, recreatievoorzieningen. Uitstekende uitvalsverbinding naar randweg Eindhoven.

BOUWJAAR : Ca. 1970
INHOUD : Ca. 52 m³
WOONOPPERVLAKTE : Ca. 210 m²
VRAAGPRIJS : € 145.000,– kosten koper
AANVAARDING : In overleg

INDELING:
2e verdieping:
ENTREE:
Entree met mogelijkheid voor garderobe en toegangsdeuren naar de wc, de living en de slaapkamer. Tevens is hier de opstelling van de meterkast welke 4 groepen, een aardlekschakelaar en krachtstroom bevat.
Vloerafwerking: beton
Wandafwerking: behang
Plafondafwerking: stucwerk

TOILET:
Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met fonteintje.
Vloerafwerking: tegels
Wandafwerking: deels tegels / deels stucwerk
Plafondafwerking: stucwerk

BALKON:
Balkon van ca. 4 m² gelegen op het noorden voorzien van betontegels.

WOON-EETKAMER:
Ruime en prima in te delen speels ingedeelde T-vormige living met een oppervlakte van ca. 20 m².
Vloerafwerking: beton
Wandafwerking: behang
Plafondafwerking: stucwerk

KEUKEN:
Semi-open keuken gesitueerd aan de achterzijde van de woning met een inrichting bestaande uit:
– aanrechtblad met geïntegreerde roestvrij stalen spoelbak
– diverse onder- en bovenkasten
Vloerafwerking: beton
Wandafwerking: deels tegels / deels stucwerk
Plafondafwerking: stucwerk

SLAAPKAMER:
Ruime slaapkamer met een oppervlakte van circa 11 m² gelegen aan de voorzijde van het appartement. Deze slaapkamer heeft een toegangsdeur naar de badkamer.
Vloerafwerking: beton
Wandafwerking: behang
Plafondafwerking: stucwerk

BADKAMER:
Gedeeltelijk betegelde badkamer met inrichting bestaande uit:
– vaste wastafel
– douche
– aansluiting wasmachine
Tevens is hier de opstelling van de cv-combiketel (Agpo 2003)
Vloerafwerking: tegels
Wandafwerking: deels tegels / deels stucwerk
Plafondafwerking: stucwerk

ALGEMEEN:
BERGING:
Ruime berging voorzien van elektra gelegen op begane grond van complex.

De servicekosten bedragen circa € 80,– per maand.

Het kadastrale nummer van deze woning is: gemeente Gestel sectie F nummer 1523 A94

Voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u ons telefonisch bereiken op nummer: 040 – 269 69 89.

Verzoek aan kandidaten die een woning hebben bezichtigd:
Het kopen of verkopen van een huis is voor beide partijen een spannende aangelegenheid waaraan belangrijke consequenties zijn verbonden. Graag ontvangen wij daarom een aantal dagen na de bezichtiging van u een reactie zodat wij de verkopende partij over het resultaat van uw bezichtiging kunnen informeren.

In het koopcontract is opgenomen dat het is verboden het verkochte te gebruiken voor kamergewijze verhuur en/of het doen inrichten en/of gebruiken als pension of logiesinrichting. Indien koper het verkochte als hoofdbewoner gaat bewonen, mag koper niet meer dan 1 kamer verhuren of anderszins in gebruik afstaan. Voor elke dag dat in strijd met dit artikel wordt gehandeld, is de eigenaar aan Stichting Trudo een boete verschuldigd van € 500,–. Door de notaris wordt dit artikel in de akte van levering als kwalitatieve verplichting als bedoeld in artikel 6:252 van het BW opgenomen. Voormeld beding zal overgaan op de rechtsopvolgers onder bijzondere titel van de koper, alsmede op al diegenen die op enigerlei wijze een recht van gebruik van het verkochte zullen verkrijgen.

Voorts in het koper niet toegestaan het verkochte juridisch danwel feitelijk te splitsen en/of voor meerdere (hoofd)bewoning geschikt te maken. Voor elke dag dat in strijd met dit artikel wordt gehandeld, is de eigenaar aan verkoper een boete verschuldigd van vijfhonderd euro (EUR 500,00)

Tevens wordt in het koopcontract opgenomen dat koper zich verplicht tegenover verkoper de woning vanaf de datum van de eigendomsoverdracht niet te vervreemden gedurende een termijn van tenminste 7 maanden. Bij niet nakoming hiervan zal koper aan verkoper een boete verbeuren van 10% van de koopsom

ZELFBEWONINGSVERPLICHTING
1. Koper zal het Registergoed daadwerkelijk als hoofdbewoner bewonen; Koper mag van het Registergoed niet meer dan één kamer verhuren of anderszins in gebruik afstaan.
2. Het in het eerste lid bepaalde lijdt echter uitzondering ingeval:
a. van echtscheiding van Koper(s); en
b. van tijdelijk vertrek in verband met verplaatsing/detachering in het kader van dienstbetrekking van Koper(s).
3. Koper kan te allen tijde ontheffing vragen van het in lid 1 bedoelde verbod. De beoordeling van het verzoek tot ontheffing komt enkel aan Verkoper toe.

De eigendomsoverdracht zal plaatsvinden getekend bij notariskantoor AKD Prinsen van Wijmen.

Indien tussen verkoper en koper een overeenkomst tot stand komt zal er een koopakte opgemaakt worden conform model NVM 2018 waarbij koper een bankgarantie dient te storten of een waarborgsom dient te stellen.

Reageren

Naam*:
Voorletters*:
Geslacht: ManVrouw
Straat*:
Huisnummer*:
Postcode:
Woonplaats:
E-mailadres:
Telefoonnummer:
Opmerkingen:

Ik ga akkoord met het verwerken van mijn persoonsgegevens zoals omschreven in de Privacy en Cookie verklaring *